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发布日期:2022-10-18 12:14    点击次数:106

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南山村旧村城市更新单元

毗邻前海自贸区

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- 缱绻信息 -

开 发 商:巨室集团

名目称呼:南山村旧改(名目试验名:新湾花圃)

缱绻面积:45-65-90-120-160平米

公约决议:(仍是运行签约)

现在程度:已立项,出专规

报告主体: 南山荔园实业股份有限公司

占大地积:18.9万遍及米

建筑面积:121万遍及米

名目位置:前海路与东滨路交织

地铁:9号线荔林地铁站300米

回迁房资讯

137

5116

5656

缪生

捣毁规模

计较:住宅、生意、办公及旅馆业建筑、商务公寓、幼儿园2处、54班九年一贯制学校,文化当作中心、体育当作局势3处

南山村旧村更新名目位于南山街道,地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,东邻南新路,西临前海路,北临南园村,毗邻前海蛇口自贸片区。名目属于地铁口物业,距离地铁9号线西延线“荔林站”仅300米。

荔林地铁站

(一)更新方式

对南山村城市更新单元近况文物单元、不决级历史建筑及部分具有历史价值的建筑进行近况保留,迷惑更新用地决议中预留绿地进行有用的保护与修缮;其余近况建筑合座捣毁重建。捣毁建筑总量为53.37万遍及米。

(二)名目区位

名目位于深圳市南山区中部,大南山北麓。地处前海及后海相关轴线中段,名目东临南新路,西邻前海路,南至东滨路,北接南园村,合座基本位于9号线荔林站500米放射规模,交通节略。除具有优质的大南山景色资源外,名目北侧有陈郁故园、陈氏宗祠、南山碉楼、兰所陈公祠、南山炮楼等多处历史文物及不决级历史建筑等资源。

区位图

2010年,南山村旧村更新单元列入深圳市城市更新单元制定缱绻,央求捣毁重建用大地积18.63公顷,报告人为南山荔园实业股份有限公司。

计较容积(含地下规章建筑面积)为1216620㎡

住宅616290㎡(含保险性住房76670㎡),生意、办公及旅馆业建筑393000㎡(含生意文化门径19650㎡),商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)

巨匠配套门径包括:幼儿园2处共33班,占地共9900平、建筑面积共9300平

证实地块放肆缱绻,名目还建有54班九年一贯制学校,如图:

专规图

值得存眷的是,证实总平面布局流露图,该名目将确立多栋超高层建筑(超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物):

平面图中包括13栋住宅,其中一栋为59层,另外12栋为65层(含一栋保险房、一栋保险房+住宅),44/49层商务公寓各一栋,一栋49层人才公寓+商务公寓,35/49层人才公寓各一栋,一栋61层的办公+商务公寓,一栋74层的办公。

名目后果图

深圳旧改回迁房上风:

一、不限购、无需社保、不限户籍

二、仅需左近房价50%,首付价钱买全款物业

三、不限售,拿到房产证后不错坐窝买卖

四、带学位,享商品房同等品性同等配套

五、手续安全保险,斥地商签约,村委确权,国土局备案

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深圳各大区域旧改名目

南山:(绿景)白石洲旧改、(海岸城)一甲村旧改、(巨室)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、

宝安:(吉兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)种屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)

(华裔城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、

坂田:(天安云谷)三期旧改、(吉兆业)象角塘旧改、(吉兆业)中浩,雪象旧改、(吉兆业)长坑村旧改

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布吉:(吉兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改

龙岗:上前村旧改、 坪地石灰围、(恒大+桑泰)塘坑村旧改、(恒大+桑泰)排榜村旧改、(好宇宙)爱联新屯村旧改、沙背坜旧改、(中海)水一水二旧改、(中海)刘屋村旧改、(和昌)拾里花都旧改、 (中海)积谷田旧改、(京基)南约炳坑村旧改、 (万科)回龙埔旧改、(保利)五联、龙西旧改、 (新锦安)南约洋桥汉田旧改、(汉京)戏班旧改、(汉京)新塘围旧改、(世贸)贤合村旧改、(信义)同乐万泉片区旧改、(恒裕)龙东大围村旧改、(宝源创建)南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华裔城新木村旧改、保利平湖、、

龙华:(光大)民治万众糊口村旧改、(银河)谭罗村旧改、(不凡)凹凸横朗旧改、(不凡)赤岭头旧改、(鸿荣源)赖屋山旧改、(碧桂园)下早村旧改、(华润)上塘旧改

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